Op vrijdag 8 september ging Dijkwacht Buren samen met een vertegenwoordiger van de omwonenden op bezoek bij de eigenaar/beheerder van recreatiepark De Wielsche Dreef, Kalverlandseweg 3 in Eck en Wiel.
Doel van het gesprek
Doel van het gesprek was het beter begrijpen wat de status is en wat plannen zijn. Het park is door de fam. van den Biggelaar ongeveer 15 jaar geleden gekocht. Het doel was de oude familiecamping ’t Kalverland te transformeren tot een park met recreatiewoningen.
E.e.a. speelt al sinds 2009 en heeft geleid tot een bestemmingsplanaanpassing met ruimte voor recreatiewoningen (2012). Pas vanaf 2019 is er actief gestart. Illegale kapwerkzaamheden leidden tot het stilleggen van de werkzaamheden. En met de omwonenden ontstond een moeizame relatie. Ook met de gemeente Buren en de provincie Gelderland is op diverse niveaus gesproken over de invulling van e.e.a.
Weinig activiteit
Hoewel de gemeente een vergunning heeft afgegeven en Van den Biggelaar, die e.e.a. samen exploiteert met zijn vader en broer, forse investeringen heeft gedaan in grondwerk en leidingen is er al vele maanden weinig activiteit. Wat betekent dat voor de omgeving en voor de toekomst?
We werden ontvangen door Jeroen van den Biggelaar samen met de dagelijkse beheerder Jan Vermullen en twee adviseurs van het bureau dat het werk organiseert, bureau Weltevreden uit Bilthoven.
Huidige situatie
De situatie is als volgt aldus Jeroen van den Biggelaar: er wordt nu gewerkt aan een park met 156 recreatiewoningen. Het gaat om 6 persoons recreatiewoningen, met kavels van 300 m2 tot 500m2. Het bestemmingsplan gaat uit van woningen tot 6 personen, over grotere woningen tot 8 en 12 personen vinden gesprekken plaats met de gemeente. Ook is overleg met de gemeente gaande over de invulling van de herplantplicht.
Landal
Het park wordt ingericht in overleg met Landal die de verhuur en het beheer gaat regelen. Landal stapt erin op het moment dat de eerste serie van 40 woningen is verkocht aan particulieren of beleggers.
Start verkoop
In de loop van dit jaar – de bedoeling is november - nog zullen er twee modelwoningen worden geplaatst en daarmee start de verkoop officieel. Van den Biggelaar: eind 2024 zouden we er 40 verkocht willen hebben. Dan stapt Landal definitief in en komt er geld beschikbaar voor de start van de bouw van de beoogde voorzieningen, restaurant en zwembad, onderdeel uitmakend van de centrale voorzieningen.
Het is de bedoeling dat op het park casco-achtige woningen komen die in een tempo van twee per week geplaatst kunnen worden. Van den Biggelaar benadrukte in ons gesprek dat er thans geen actieve samenwerking met de aangrenzende Heerlijkheid bestaat, die de intentie heeft om een hotel met ruim veertig bedden te bouwen met daarnaast nog een gebouw en twee grote woningen.
Het was een open en constructief gesprek waarbij door initiatiefnemer meer helderheid is gegeven over de situatie.
Aandachtspunten voor de Dijkwacht
Belangrijke aandachtspunten voor de Dijkwacht en omwonenden, die gezamenlijk de verdere plannen van de Wielsche Dreef blijven volgen, zijn:
- Wat gaat de gemeente doen met het verzoek om ook grotere woningen te mogen bouwen met meer kans op overlast voor de omwonenden? Door om- en aanwonenden is hiertegen in een eerdere fase fel geageerd en:
- Wat gebeurt er met dit gebied indien de markt voor recreatiewoningen nog verder inzakt en de verkoop onvoldoende van de grond komt?
8 september 2023
Dijkwacht en omwonenden