Omwonenden en Dijkwacht ongelukkig met nieuwe plek tientallen chalets, Buren wil ze misschien tóch toestaan. Onderstaand artikel van Joni van Essen stond vandaag, 22-11-2023, in De Gelderlander:
De chalets van MarinaPark Bad Nederrijn stonden eerst op het terrein van het recreatiepark aan de buitenkant van de Rijnbandijk. Nu zijn ze na de nodige discussie binnendijks geplaatst, tot onvrede van de omwonenden en Dijkwacht Buren. © William Hoogteyling
Omwonenden en Dijkwacht ongelukkig met nieuwe plek tientallen chalets, Buren wil ze misschien tóch toestaan
Ze moesten in de hoogwaterperiode uit de uiterwaarden verdwijnen: tientallen chalets van MarinaPark Bad Nederrijn in Maurik. Na een hoop getouwtrek zijn ze nu de dijk over, naar een lap grond erachter. Maar daar mogen ze niet staan, menen omwonenden, Dijkwacht Buren én de gemeente. Toch denkt die laatste er nu over het toe te staan.
Joni van Essen 22-11-23, 07:02
Twee jaar geleden kreeg het MarinaPark - voorheen camping De Loswal - vergunning voor het plaatsen van de chalets op het terrein buiten de dijk. Met die kanttekening dat ze tijdens het hoogwaterseizoen - van november tot april - naar een locatie binnendijks verplaatst moeten worden. Dat is vooral een veiligheidskwestie: bij hoogwater zouden de chalets weleens meegevoerd kunnen worden door het water en zo de dijken beschadigen of de doorstroming in het stroomgebied belemmeren.
Maar dat weghalen gebeurde niet. Na onder meer een dwangsom zijn de huisjes weg en staan ze nu binnendijks, op een perceel aan de andere kant van de Rijnbandijk.
Landschap uiterwaarden behouden
Maar dat is tegen het zere been van omwonenden die eerder nog een chaletloos uitzicht hadden. Ook de Dijkwacht Buren, die eerder protesteerde tegen de huisjes buiten de dijk, mengt zich in de discussie. ,,We willen niet dat de hele dijk volgeplempt wordt met die koelkasten”, legt Gerard Sturkenboom van de Dijkwacht uit. De veiligheid is eveneens een punt voor de Dijkwacht, net als de verkeersveiligheid.
"We willen niet dat de hele dijk volgeplempt wordt met die koelkasten"
- Gerard Sturkenboom
‘We voelen een soort zorgplicht’
De Dijkwacht wilde de chalets daarom niet buiten de dijk. Maar nu ze binnendijks staan, is het voor Sturkenboom nog niet klaar. Dat is een ‘soort zorgplicht’ die ze voelen naar de buurt, legt hij uit. Immers: ,,Als we zorgen dat die dingen uiteindelijk uit de uiterwaard vertrekken en ze plaatsen ze aan de overkant, zit iemand anders met een probleem.”
Of de chalets op het veld mogen staan, staat volgens Michelle Veldhuis van MarinaParken ‘juridisch nog ter discussie’. Maar volgens Sturkenboom mogen de huisjes daar helemaal niet zijn. Dat zegt ook de gemeente Buren. ,,Het perceel heeft een agrarische bestemming. Opslag van recreatieverblijven is niet toegestaan”, aldus een gemeentewoordvoerder.
Mag niet, Buren wil het misschien tóch
Omwonenden en de Dijkwacht willen dat de gemeente optreedt en hebben een verzoek tot handhaving ingediend. MarinaParken heeft juist een vergunning aangevraagd om de chalets te laten staan tot 1 mei.
Zonder onoverkomelijke bezwaren ‘overweegt het gemeentebestuur deze tijdelijke vergunning te verlenen’, aldus Buren. Belangrijkste overweging daarin zijn de ‘waterstaatkundige belangen’ die geschaad kunnen worden als de chalets weer buitendijks blijven staan.
"Het perceel heeft een agrarische bestemming. Opslag van recreatieverblijven is niet toegestaan"
- Woordvoerder Buren
Geen vergunning? Dan alsnog handhaven
Volgens Buren had MarinaParken al in 2021 moeten nadenken over winterstalling voor de chalets. Waarom handhaaft de gemeente nu dan niet, als ze zelf vindt dat de recreatiehuisjes illegaal gestald staan? Omdat er eerst gekeken moet worden of het mogelijk is om te legaliseren. Oftewel, te zorgen dat het toch mag, met de aangevraagde vergunning dus. Kan er geen vergunning verleend worden, dan handhaaft de gemeente alsnog.
Eerder over nagedacht
Volgens Veldhuis van MarinaParken is er wel degelijk eerder over een winterstalling nagedacht. Eerst is gekeken naar een perceel aan de andere kant van de dijk met loodsen, in combinatie met ruimte op een bedrijventerrein in de buurt.
,,De eerste mogelijkheid blijkt echter juridisch en praktisch nog niet geschikt en de ruimte op het bedrijventerrein blijkt niet langer beschikbaar”, zegt ze. ,,Ook liepen wij tegen de stikstofproblematiek aan. Wij hebben hierop uiteraard tijdig geanticipeerd door vergunningen aan te vragen, maar die zijn of nog in behandeling of geweigerd.”
Over de geweigerde vergunningen lopen nog ‘juridische discussies’, zegt ze.
"De huidige situatie betreft dus echt een eenmalige situatie voor slechts een korte periode"
- Michelle Veldhuis
Veldhuis meent dat de chalets ‘in afstemming met de gemeente’ op het perceel zijn geplaatst, in afwachting van een tijdelijke vergunning. Maar dat ontkent de gemeentewoordvoerder. ,,De gemeente hield rekening met plaatsing van de chalets aan de overzijde van de dijk maar heeft daar, vooruitlopend op de vergunningaanvraag, geen toestemming voor gegeven.” Ze heeft meegegeven dat het verlenen van de vergunning onzeker is en dat plaatsen zonder vergunning ‘strijdig is’, aldus de woordvoerder.
Werken aan oplossing
MarinaParken verwacht binnenkort vervolgoverleg, zegt Veldhuis. ,,We zijn bezig met een structurele oplossing en hebben daar concrete ideeën voor in afwachting van de tijdelijke vergunning. De huidige situatie betreft dus echt een eenmalige situatie voor slechts een korte periode”, bezweert Veldhuis.
,,We zijn in elk geval blij dat de omgeving het gesprek met ons wil aangaan. Overleg is altijd goed.”
Volgens Sturkenboom van de Dijkwacht gaan zijn stichting en omwonenden verder procederen als Buren de vergunning verstrekt.